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Planes de pensiones y Jubilación.

Espere con ilusión su  jubilación, contrate  un plan de pensiones o jubilación con Best House Arona.

"Nunca es tarde si la dicha es buena" y pensar en su futuro lo es. Cuanto antes mire su futuro, antes podrá disfrutar de una vida libre de preocupaciones. Tienes mucha vida por delante y... ahora es el momento de empezar un buen plan de previsión por muy poco, desde 50 € al mes. No importa tu edad, solo tu tranquilidad y la de los tuyos.

Por eso, no debe conformarse con el sistema de la Seguridad Socia actual, sino tomar la iniciativa y comenzar desde ya a planificar su propio futuro. Conjuntamente con usted buscaremos la mejor estrategia de previsión, que desarrollaremos posteriormente durante toda su vida.

Estrategias de ahorro e inversión personalizadas.

    • Fondos de Inversión.
    • Instrumentos de ahorro.
    • Cestas de acciones.
    • Gestión carteras de acciones.

Haga realidad sus sueños con una estrategia personal de un experto.

 

La mayor parte de los sueños sólo se hacen realidad con dinero y... ¿cómo obtenerlo? Con unos tipos de interés tan bajos, esa ilusión cada vez es menor y, si a esto le sumamos el bajísimo rédito que obtenemos en libretas y cuentas de ahorro, el resultado es una clara pérdida de tiempo y dinero en la constitución de un capital.

Le proponemos una alternativa con muy pocas limitaciones y que le hará conseguir este objetivo de ahorro. Una estrategia individual de patrimonio, basada en una perfecta combinación de rédito y protección, que se ajustará perfectamente a sus necesidades.

Aproveche las oportunidades de los mercados , confié en un experto personal de Best House Arona, le ayudará a elegir la estrategia de inversión que mejor se adapte a sus necesidades y objetivos.

Este glosario te ayudará a comprender mejor los términos inmobiliarios más frecuentes. 

  • Amortización anticipada
    Devolución total o parcial de un crédito antes de la fecha pactada. Habitualmente se encuentra sometida a comisión que varía según el tipo de interés del préstamo.
  • Amortización
    Devolución total o parcial de un préstamo según lo pactado con la entidad financiera. La amortización puede ser mensual, semestral o anual.
  • A.P.I.
    Agente de la Propiedad Inmobiliaria
  • Arras
    Cantidad de dinero que entrega la parte compradora al vendedor como garantía de que comprará la vivienda en un plazo determinado. Si la operación llega a buen término las arras son consideradas como pago a cuenta.
  • Avalista
    Persona que interviene como garantía en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda o a sus intereses.
  • Cancelación
    Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente.
  • Capital
    Importe nominal del préstamo hipotecario o total de la deuda pendiente sin incluir los intereses.
  • Cargas
    Limitaciones al dominio de una finca que constan en documento público y se inscriben en el Registro de Propiedad. Por ejemplo: hipotecas, usufructos, condiciones resolutorias, etc. No todas suponen deberes económicos y se cancelan con la extinción del deber que representan.
  • Cédula de habitabilidad
    Es imprescindible para la obtención de una hipoteca. Documento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción.
  • Certificado de Registro
    Documento expedido por el Registro de la Propiedad en el que se expone la situación de cargas de una finca.
  • Cirbe
    Central de Información de Riesgos del Banco de España o lugar donde recurren las entidades financieras, bajo autorización del cliente, para consultar los niveles de riesgo y morosidad de los interesados en contratar un préstamo hipotecario.
  • Comisión apertura
    Importe que se paga al formalizar un préstamo en contraprestación a los gastos administrativos, informáticos y de gestión que conlleva su apertura. Se paga de una sola vez y suele ser un porcentaje sobre el capital prestado.
  • Comisión cancelación anticipada
    Pago que se devenga al amortizar anticipadamente una deuda, para préstamos hipotecarios normalmente es un 1%, para créditos personales está en torno al 3%, según se pacte con la entidad financiera.
  • Comisión de subrogación
    Porcentaje que se aplica sobre el capital pendiente en caso de que el prestatario cambie de entidad acreedora para mejorar las condiciones en otro banco.
  • Comunidad de propietarios
    Conjunto de cotitulares de un inmueble dividido en propiedad horizontal.
  • Costes del registro de la propiedad
    Son los que se derivan de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Cuota
    Importe a pagar, en el cual se engloba capital más intereses.
  • División en propiedad horizontal
    División de un inmueble en varias fincas independientes a las que se asigna un coeficiente de copropiedad o participación del total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.
  • Diferencial
    Cantidad fija que se aumenta al índice de referencia (cantidad variable) para el cálculo del tipo de interés aplicable al préstamo.
  • Escritura pública
    Es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante Notario y atribuye la propiedad al comprador que resulta figurará como propietario de lo comprado.
  • Euribor
    Índice de referencia oficial que se define como la media de los tipos de interés diarios aplicados para las operaciones cruzadas en el plazo de un año, en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria entre las 64 entidades financieras con mayor nivel de negocio.
  • Finca
    Propiedad rústica o urbana que puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.
  • Fianza
    Es el importe que se entrega a cuenta para reservar el derecho a compra de un inmueble.
  • Garantía personal
    Patrimonio del deudor que comprende todos sus bienes presentes y futuros. Sirve de garantía para el cumplimiento de cualquier obligación. Existe la posibilidad de que responda con sus bienes una tercera persona que no sea el deudor.
  • Gastos de gestión
    Son los producidos por la tramitación y gestión de profesionales de la entidad que concede la hipoteca en Notaría, Registro de la Propiedad y Administración de Hacienda.
  • Gastos de notaría
    Comprenden los honorarios y gastos del notario.
  • Gastos de gestoría
    Son los gastos que se derivan de los trámites de la escritura, de la liquidación de impuestos y de las gestiones que se llevan a cabo en el Registro de la Propiedad.
  • Gastos de registro
    Son los gastos generados al inscribirse la hipoteca en el Registro de la Propiedad que correrán por cuenta del prestatario. La base imponible es la "responsabilidad hipotecaria" y también se aplica una tarifa porcentual establecida legalmente sobre esta base. A esto se añaden los aranceles de registro devengados por el asiento de presentación y las notas marginales.
  • Hipoteca
    Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamos, letras). Junto al pago del principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos derivados de la eventual reclamación judicial en caso de incumplimiento en el pago.
  • IBI
    Es el Impuesto de Bienes Inmuebles o tasa municipal que grava la propiedad de una finca. Se cobra anualmente y en función al valor catastral asignado a la finca.
  • IGIC
    En el caso de viviendas de primera mano grava la venta cuando el que vende es un empresario. Es el 5% del valor de la vivienda.
  •  
  • Impuesto Actos Jurídicos Documentados
    El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados es un porcentaje sobre la suma de las responsabilidades hipotecarias y es distinto según el lugar de compra y las características del inmueble. Lo normal es que sea el 0,75% de esta suma.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
    Impuesto aplicable sólo a viviendas de segunda mano que grava las transmisiones de patrimonio que implican un intercambio de bienes. Varía según el lugar de compra del inmueble siendo lo normal el 6,5% o 7%.
  • Interés de demora
    Interés adicional que es pactado a priori entre la entidad financiera y el cliente. Se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y se calcula en función de los días de retraso en el pago.
  • Índice de referencia
    Lo componen los valores del mercado hipotecario o financiero empleados para revisar los tipos de interés de los préstamos a tipo variable. El Banco de España se encarga de establecer los índices de referencia oficiales.

    Existen diversos índices: el CECA, el de la deuda pública, el Euribor, tipo europeo de oferta interbancaria, el IRPH de los Bancos, el IRPH de las Cajas y el IRPH del conjunto de entidades financieras.
  • Interés fijo
    El tipo de interés nominal permanece invariable a lo largo de la vida del préstamo con independencia de las variaciones del mercado hipotecario. Permite asegurar que, aunque varíen los tipos de interés, no cambiarán las condiciones de su préstamo.
  • Interés variable
    Se fija en relación con un índice de referencia que evoluciona a la alza o a la baja según las oscilaciones del mercado, al que se suma un margen o diferencial estableciéndose una revisión periódica de actualización del índice. En esta modalidad, el tipo de interés se revisa semestralmente de modo que la cuota mensual se ajusta a las tendencias del mercado. El plazo de su préstamo se mantendrá siempre fijo, variando periódicamente las cuotas mensuales.
  • Licencia de obra
    Se trata de un permiso que conceden los Ayuntamientos para poder iniciar obras o modificaciones en la arquitectura de un inmueble.
  • Notario
    Profesional con capacidad legal para dar fe pública de la escritura, es decir, certifica la operación de los actos en los que interviene y podrá ser elegido libremente por el solicitante.
  • Novación
    Cambio en el plazo o en el tipo de interés pactado o ambos.
  • Periodicidad
    Es la frecuencia con la que pagará las cuotas del préstamo; por lo que le recomendamos que coincida con la periodicidad de sus ingresos.
  • Periodo de revisión
    Es la frecuencia con la que se modifica el tipo de interés cuando se trata de una hipoteca de tipo variable. Normalmente son semestrales o anuales.
  • Plazo de amortización
    Es el periodo establecido en el préstamo para su total devolución. Debe tener en cuenta que el plazo más adecuado para usted debe ser aquel que le permita pagar las cuotas cómodamente. Por tanto, la elección del plazo de amortización deberá hacerla siempre en función de su capacidad de reembolso.
  • Préstamo hipotecario
    Es una operación financiera mediante la cual se acceder a una vivienda pudiendo obtener unos importes de financiación superiores a otros tipos de interés bastante más reducidos concedidos en otro tipo de préstamos. En el préstamo hipotecario el inmueble queda hipotecado como garantía del pago de la operación, se formaliza en un documento público y sus derechos se constituyen con la inscripción en el Registro de la Propiedad.
  • Prestatario
    Persona titular de un préstamo que asume todas las obligaciones y adquiere todos los derechos del contrato que firma con la entidad financiera prestamista.
  • Registro de la propiedad
    Oficina pública que lleva los libros oficiales en los que constan todas las circunstancias que afectan a las fincas de la demarcación correspondiente a ese Registro. Estas circunstancias son las relativas a la propiedad: cargas, transmisiones, notas marginales, etc.
  • Responsabilidad hipotecaria
    Es la suma de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca (el capital prestado, los intereses normales, los intereses de demora, costas judiciales, gastos, etc.). Sobre esta cantidad se calculan los gastos de formalización y cancelación de una hipoteca.
  • Seguro de amortización
    No es obligatoria su contratación pero es conveniente contratarlo siempre que se formalice un préstamo hipotecario. Garantiza la amortización del préstamo en caso de muerte o invalidez del titular o los titulares.
  • Seguro de incendios para viviendas
    Según la legislación actual es obligatoria la contratación de un seguro contra incendios para la vivienda objeto del préstamo. Por ello, en el momento de obtener su crédito hipotecario se le facilita uno a su medida. Así se encontrará cubierto en los supuestos de: incendio, rayo, explosión, desescombro, medidas adoptadas por la autoridad, riesgos extraordinarios y catastróficos, etc.
  • TAE (tasa anual equivalente)
    Es el coste efectivo anual del préstamo, el tipo de interés real que pagará por él. Tiene en cuenta no sólo el tipo de interés inicial sino también sus posibles revisiones, el plazo de amortización y las comisiones ligadas a la operación.
  • Tasación
    Valor certificado del inmueble que lleva a cabo una empresa especializada, según obliga la Ley Hipotecaria.
  • Tipo de interés
    Porcentaje que se aplica al capital pendiente de un préstamo para calcular los intereses que deben abonarse.
  • Tipo de interés nominal y tipo de interés real
    El tipo de interés nominal es la expresión porcentual de la rentabilidad de un instrumento financiero en relación a su precio. Descontando el efecto de la tasa de inflación esperada durante la vida del mismo, se obtiene el tipo de interés real.
  • Verificación de registro
    Comprobación de la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Se puede hacer a través del examen directo de los libros, de nota simple informativa o de una certificación del Registrador.

 

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  • Formación técnica y comercial a cargo de la Empresa
  • Apoyo constante en la gestión
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REQUERIMOS:

  • Estar acostumbrados-as o dispuestos-as a trabajar en equipo y por objetivos.
  • Sólida formación humana y nivel cultural medio.
  • Experiencia en el sector Inmobiliario, ventas y captación de propiedades.
  • Idioma Inglés, mínimo nivel fluido de conversación, preferente hablado y escrito. Se valorarán idiomas Chino, Alemán y Ruso.
  • Se valorara experiencia comercial en el sector financiero y asegurador.

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Servicios financieros

Best House Arona conjuntamente con el grupo BEST HOUSE-BEST CREDIT dispone de una extensa red nacional  de  agencias  financieras  contando  con agencias bancarias propias integradas en sus oficinas. Por una parte las agencias FINANCIERAS BEST CREDIT especializadas en servicios financieros y por otra parte las agencias INMOBILIARIAS BEST HOUSE que ofrecen igualmente servicios financieros bajo la marca BEST CREDIT.

El volumen total de negocio (ventas de inmuebles embargados, captación de depósitos, financiaciones) generado a nivel nacional a las entidades por las agencias de ambas redes facilita al grupo BEST HOUSE - BEST CREDIT, en su calidad de "mayorista financiero", la negociación de acuerdos privilegiados con las más importantes entidades bancarias, financieras y tasadoras nacionales (además de algunas entidades extranjeras) para ofrecer a sus clientes las mejores condiciones financieras del mercado.

Además les garantiza un asesoramiento imparcial y un importante ahorro de tiempo, todo ello sin ningún compromiso puesto que no se cobra nunca provisiones de fondos por adelantado y nuestros honorarios vienen incluidos en el total de la financiación aprobada.

Promociones de obra nueva

Best House Arona presta especial atención a las promociones de obra nueva. Si desean más información, no duden en ponerse en contacto con el especialista exclusivamente dedicado a la comercialización de promociones de obra nueva, lo que nos permite ofrecerles la mejor selección del mercado Tenerife y Nacional de dichas promociones.

Esta selección que realiza Best House Arona se convierte en la mejor oferta de obra nueva en sus distintas categorías:

  • Viviendas
  • Villas, Chalets
  • Oficinas
  • Apartamentos turísticos
  • Naves industriales
  • Promociones
  • Locales comerciales

Gastos del comprador

  • Gastos de notario en función del valor de la propiedad, notario y ciudad escogida por el cliente.
  • Gastos de Registro de la Propiedad, en función del valor de la propiedad y del registro correspondiente.
  • Impuesto de AJD un 0.75% del valor de la obra nueva.
  • Recomendamos una valoración por parte del Gobierno de Canarias de la propiedad. 

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