Documentación y Gastos

Documentación

• Primera copia de la Escritura de compra (título).
• Nota simple del Registro de la propiedad.
• Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
• Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad, expedido por el Administrador.
• Número de Identificación Fiscal (NIF).
• Poderes en caso de que la propiedad pertenezca a una sociedad o a otra persona física.
• Recomendable aportar los últimos recibos de los suministros de luz, agua, gas y teléfono para facilitar el cambio de domiciliación bancaria.
• Expediente vigente de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en su caso.
• Libro de Edificación para las viviendas que lo posean.

Gastos

Impuestos Compradores

• IGIC (5%), cuando es una vivienda de primera transmisión. 
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,50%) cuando es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones.
• Actos Jurídicos Documentados AJD (0,75%), cuando se trata de una primera transmisión sujeta a IGIC.
• Modelo 211 Retención en la adquisición de bienes inmuebles a no residentes sin establecimiento permanente, en su caso.

Impuestos Vendedores

• Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana.
• Impuesto sobre la Renta de las  Personas Físicas, (IRPF), en su caso.
• Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.
• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), en su caso. Modelo 210

Gastos de Compraventa

Notariales:

• Se calculan en función del precio del inmueble. Si el a precio del inmueble excede de 600.000€, los gastos ascienden a 560,00 € más el 0.3% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IGIC no incluido). Gastos aproximados en función del notario

Registro:

• En función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede de 600,000.00 €, los gastos de notaría ascenderían a 307,00 € más el 0.2% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IGIC no incluido). Gastos aproximados en función de notario y registro.